海南高端奢华酒店项目

　　一、项目定位

　　吸引具有国际号召力的特色、高奢酒店品牌，为全球游客赴琼提供别具一格的“养生度假+文化体验”琼岛专属产品，身心与自然相融的高奢私密入住体验。

　　二、项目地点和项目规模

　　五指山市水满乡和昌江县海尾国家湿地公园。

　　项目开发建设用地约100-300 亩。

　　三、投资规模与建设周期

　　单个项目总投资初步估算5-10亿元，建设周期为3年。

　　四、主要目标和招商对象

　　一是引入具有国际号召力的高端酒店品牌和一流酒店管理团队进驻海南，打造海南酒店顶级品牌，促进海南酒店行业跻身全球顶尖水平；二是塑造差异化的顶级酒店产品类别，深度挖掘全球高端人群赴琼旅游消费市场潜力。

　　主要招商对象为：重点引进国际高端酒店和著名酒店管理品牌直接投资、管理和运营，或引进具有经济实力和大型文旅综合体项目投资经验的投资商合资、合作开发。

　　五、项目选址

　　1.五指山市水满乡。位于海南省五指山市水满乡镇区东南侧500米处，毗邻五指山蝴蝶生态牧场。选址用地面积总计6.83公顷（102亩），在《五指山市总体规划（空间类2015-2030）》中，处于旅游度假区开发边界中，用地性质为旅游建设用地。

　　图1：选址示意

　　2.昌江县海尾国家湿地公园。位于海南省昌江黎族自治县海尾镇，处于昌江海尾国家湿地公园范围内。项目选址地块共三处，在《昌江黎族自治县总体规划（空间类 2015-2030）》（以下简称“多规合一”）中规划地类均为旅游建设用地，选址一：开发边界面积为 21.18公顷（317.7亩），建设用地面积18.91公顷（283.65亩）；选址二：开发边界面积为10.23公顷（153.45亩），建设用地面积1.90公顷（28.5亩）；选址三：开发边界面积 24.56 公顷（368.4亩），建设用地面积15.89公顷（238.35亩）。选址地块现状尚未建设，主要为空闲地、农林用地。

　　图2、3：选址示意

　　六、优势分析

　　1.市场前景优势。2008年3月，国务院批准建设海南国际旅游岛，海南旅游业迅速发展，逐渐形成了东部地区旅游强势引领，中西部地区旅游加快发展的新格局。截止2019年，在市场总量方面，海南全省共接待国内外游客8311.20万人次，同比增长9.0%，其中接待入境游客143.59万人次，同比增长13.6%；实现旅游总收入1057.80亿元，同比增长11.3%。

　　2.政策优势。2020年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》提出紧紧围绕国家赋予海南建设“三区一中心”的四大战略定位，充分发挥海南自然资源丰富、地理区位独特以及背靠超大规模国内市场和腹地经济的优势，聚焦发展旅游业、现代服务业、高新技术产业三大主导产业，加快培育具有海南特色的合作竞争新优势。自贸港背景下，海南将实施“零关税、低税率、简税制”的税收制度安排以及贸易投资自由化便利化的制度设计。

　　七、项目联络方式

　　招商单位：五指山市招商局

　　联系电话：0898-86638061

　　招商单位：昌江县招商局

　　联系电话：0898-26698016