海南国际消费品展示中心

　　一、项目定位和主要功能

　　展示、发布全球各类消费精品，为全球优质商品（技术、服务）进入中国市场提供多模式、多渠道的服务，并为全球优质商品的展示者（企业、各类商家）提供功能最全、效率最高、成本最低的综合配套服务，发展线上线下平台经济，形成千亿级商品市场，打造成为“永不落幕的国际消费品博览会”。

　　主要功能包括：打造“7+X”的功能。一是商品常年展示功能；二是现场洽谈交易功能；三是智能服务系统功能；四是短期展览展示功能；五是游客参观购物功能；六是仓储物流配套服务功能；七是酒店、饭店、超市等生活配套服务功能；X是其他配套服务功能。

　　二、项目选址和项目规模

　　海口江东新区国际离岸创新创业组团西侧，总用地规模约3200亩，一期项目用地1200亩。

　　项目初步规划总建筑面积为400万㎡，可分三期建设。一期的主要建设内容为展示中心、商业综合体、商务酒店等；二期、三期的主要建设内容为展示中心（二期）、会议中心、写字楼、国际公寓和商务服务配套等。

　　三、投资规模与建设周期

　　一期规划建筑面积不低于100万㎡、投资估算约190亿元，一期建设周期3年（2020~2022年）。项目总投资初步估算600亿元，建设周期8年（2020~2027年）。

　　四、主要目标和招商对象

　　五年内建设成为全球智慧型现代化展贸综合体，成为海南自由贸易港建设的标志性成果、国际旅游消费中心的重要载体、世界时尚消费的免税购物和展示发布平台。远期目标能联动全球自贸区，招引和集聚国内外品牌消费品入驻展示，可形成全球最大的消费品交易中心和国际时尚发布中心。

　　主要招商对象为：引进投资和运营大型商贸综合体的跨国企业，对展览、会议、国际贸易、零售商业、文旅产业具有投资经验和产业资源的优先。

　　五、优势分析

　　1.政策优势。2018年印发的中央12号文件中，围绕海南建设自贸港提出了“三区一中心”的战略定位，为着力打造国际旅游消费中心。国家发改委在《海南省建设国际旅游消费中心的实施方案》中明确指出支持海南“实施更加开放的会展业发展政策”和“高水平建设一批国际化的会展设施”。海南将成为全球最大、最开放，并且是中国唯一的自由贸易港，将成为全球商品进入中国的门户。

　　2.项目选址优势。本项目选址海南省海口江东新区国际离岸创新创业组团西侧。

　　3.区位优势。海南省地处东亚和东南亚的中心位置，是中国与东南亚的交接处，又靠近国际海运主航道，是“一带一路”重要战略支点，拥有区域中心位置，沿海、沿边、岛屿等地缘优势，将成为不同区域之间的重要交通枢纽，成为我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户，为建设国际消费品展示中心提供了良好的区位条件支撑。江东新区作为海南自由贸易港的重点先行区域与重要创新示范区，将建成“全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区”。

　　六、项目规划与配套支持

　　1.产业规划和项目用地规划。项目符合《商务部等12部门发布推进商品交易市场发展平台经济的指导意见》、《海南省建设国际旅游消费中心的实施方案》、《海南省会展业中长期发展规划（2017-2030年）》、《海口江东新区总体规划（2018-2035）》有关规划。

　　目前该项目选址地块用地性质为商业、物流用地，项目建设用地符合江东新区总体规划和临空经济园（南区）的控制性详细规划。且场地内现状土地产权明晰，拆迁量小，便于近期可快速启动，远期向外拓展空间有一定的用地规模。

　　2.周边建设和城市配套。选址位置距离机场约3公里，可实现岛外旅客及参展商的快速到达，未来实现全球进口货物快进快出；依托海榆大道-琼山大道、海文高速联络线、南渡江大道-海涛大道、桂江大道-兴洋大道、桂秀路、顺达路6条骨架干路，可实现与外部区域的快速联系。规划轨道1号线、轨道3号线支线，设置3个轨道站点；连接机场云轨线、连接江东滨江组团云轨线，可承载城区和空港40万人次/日以上。

　　3.临近临空经济区的空港保税区。比肩新加坡，依托临空经济区的空港保税区，嫁接临空免税优势，做大做强精品免税购物，在区域内实现免税通道。同时展示中心与临空经济区其他板块如航空都市走廊形成紧密关系，实现商旅互促、旅游和精品消费共同发展。

　　4.基础设施配套完善，自贸产业体系完备。临空经济园空港物流、保税仓储、跨境电商、文旅消费等自贸产业自成体系，周边国际文化交流、国际高教科研、国际离岸创业创新等四大组团支撑强劲，选址区域内供水、供电、电信设施完善，具备项目建设的便利条件。

　　七、项目联络方式

　　招商单位：海口江东新区管理局

　　联系电话：18898276618